![\"\"](\"https:\/\/mgiambit.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/20260727-Catalu\u00f1a-Nuevas-deducciones-auton\u00f3micas-y-bonificaciones-inmobiliarias-300x167.jpg\")
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Se ha aprobado la Ley 11\/2026 que incorpora un amplio conjunto de medidas fiscales que afectan tanto a particulares como a empresas y propietarios de inmuebles. Entre las novedades figuran nuevas deducciones en el IRPF, cambios en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y varias bonificaciones en el \u00e1mbito inmobiliario.<\/p>\n
El 13 de julio de 2026 se public\u00f3 en el\u00a0Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC)\u00a0<\/em>\u00a0la Ley 11\/2026, de 9 de julio, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p\u00fablico.<\/p>\n La norma introduce un buen n\u00famero de modificaciones en los tributos propios de Catalu\u00f1a y en los impuestos cedidos por el Estado. Entre las novedades m\u00e1s relevantes se encuentran nuevas deducciones auton\u00f3micas en el IRPF, cambios en los beneficios fiscales aplicables a fincas forestales, una nueva delimitaci\u00f3n del concepto de gran tenedor y distintas bonificaciones en el Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/p>\n La ley entr\u00f3 en vigor, con car\u00e1cter general, el 14 de julio de 2026, aunque algunas medidas tienen fechas o condiciones de aplicaci\u00f3n diferentes.<\/p>\n Nuevas deducciones auton\u00f3micas en el IRPF<\/strong><\/p>\n La Ley 11\/2026 ampl\u00eda el cat\u00e1logo de deducciones que pueden aplicarse en el tramo auton\u00f3mico del IRPF.<\/p>\n Una de ellas se dirige a las personas que hayan integrado en su base imponible general ayudas p\u00fablicas destinadas a los afectados por la talidomida en Espa\u00f1a durante el per\u00edodo comprendido entre 1950 y 1985.<\/p>\n La deducci\u00f3n equivale al gravamen auton\u00f3mico soportado por el importe de estas ayudas y puede aplicarse a las cantidades percibidas desde el ejercicio 2023. Para recuperar lo tributado en las declaraciones correspondientes a 2023, 2024 y 2025 ser\u00e1 necesario solicitar la rectificaci\u00f3n de las autoliquidaciones ya presentadas.<\/p>\n La devoluci\u00f3n de los ejercicios anteriores no se practicar\u00e1 necesariamente de oficio. Las personas afectadas deber\u00e1n revisar sus declaraciones y solicitar su rectificaci\u00f3n cuando proceda.<\/p>\n Incentivos para las inversiones en terrenos forestales<\/strong><\/p>\n Tambi\u00e9n se incorpora una deducci\u00f3n auton\u00f3mica dirigida a los titulares de terrenos forestales que dispongan de un instrumento de ordenaci\u00f3n forestal aprobada y vigente.<\/p>\n La deducci\u00f3n asciende al 15 % de las cantidades destinadas a inversiones no productivas y a actuaciones de prevenci\u00f3n de incendios. Su importe no podr\u00e1 superar el 5 % de la cuota \u00edntegra auton\u00f3mica del contribuyente.<\/p>\n Para aplicarla ser\u00e1 necesario justificar documentalmente las inversiones y obtener el correspondiente certificado del Centro de la Propiedad Forestal.<\/p>\n Deducci\u00f3n por enfermedad cel\u00edaca<\/strong><\/p>\n La ley prev\u00e9 una deducci\u00f3n de 250 euros por cada persona de la unidad familiar que tenga diagnosticada la enfermedad cel\u00edaca. Cuando varias personas tengan derecho a aplicar la deducci\u00f3n, su importe podr\u00e1 repartirse entre ellas. El diagn\u00f3stico deber\u00e1 acreditarse mediante el correspondiente certificado m\u00e9dico.<\/p>\n Ahora bien, esta medida est\u00e1 sometida a una condici\u00f3n. Solo entrar\u00e1 en vigor si el Gobierno de la Generalitat no aprueba antes del 31 de diciembre de 2026 un sistema espec\u00edfico de ayudas para compensar el sobrecoste alimentario asociado a esta enfermedad.<\/p>\n Cambios en Sucesiones y Donaciones para las fincas forestales<\/strong><\/p>\n La norma modifica las reducciones aplicables en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones cuando se adquieren fincas r\u00fasticas de dedicaci\u00f3n forestal. La reducci\u00f3n podr\u00e1 comprender el valor de las construcciones destinadas exclusivamente a usos forestales. Adem\u00e1s, cuando la superficie forestal ordenada supere el 50 % de la finca, el beneficio podr\u00e1 extenderse al valor de las construcciones de uso residencial.<\/p>\n Quedan expresamente excluidas las construcciones destinadas a usos tur\u00edsticos.<\/p>\n La modificaci\u00f3n afecta tanto a las adquisiciones por herencia como a determinadas transmisiones lucrativas entre personas vivas.<\/p>\n Nueva delimitaci\u00f3n del concepto de gran tenedor<\/strong><\/p>\n La Ley 11\/2026 modifica la definici\u00f3n de gran tenedor a efectos del tipo de gravamen aplicable en determinadas transmisiones de viviendas.<\/p>\n Tendr\u00e1 esta condici\u00f3n la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que sea propietaria de m\u00e1s de diez inmuebles urbanos de uso residencial o de inmuebles que, en conjunto, superen los 1.500 metros cuadrados construidos de uso residencial situados en Catalu\u00f1a.<\/p>\n Tambi\u00e9n ser\u00e1 gran tenedor quien posea cinco o m\u00e1s inmuebles urbanos de uso residencial ubicados en uno o varios municipios declarados zonas de mercado residencial tensionado. No ser\u00e1 necesario que todos los inmuebles se encuentren dentro de una misma zona tensionada.<\/p>\n Tipo del 20 % en la compra de edificios completos de viviendas<\/strong><\/p>\n La norma mantiene y precisa la aplicaci\u00f3n de un tipo del 20 % en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas (TPO) del ITP y AJD cuando se adquiere un edificio completo de viviendas.<\/p>\n La medida tambi\u00e9n puede afectar a adquisiciones realizadas de forma progresiva. Cuando varias compras sucesivas terminen dando lugar a la adquisici\u00f3n del edificio completo, ser\u00e1 necesario regularizar las operaciones mediante las correspondientes autoliquidaciones complementarias.<\/p>\n Se establece una excepci\u00f3n para determinados compradores particulares cuando el edificio tenga un m\u00e1ximo de cuatro viviendas y estas se destinen a residencia habitual del adquirente o de familiares hasta el segundo grado, siempre que se cumplan los requisitos exigidos.<\/p>\n Bonificaci\u00f3n para las viviendas en r\u00e9gimen de cesi\u00f3n de uso<\/strong><\/p>\n La ley introduce una bonificaci\u00f3n del 100 % en la cuota de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD) para determinadas escrituras vinculadas con la promoci\u00f3n y explotaci\u00f3n de viviendas en r\u00e9gimen de cesi\u00f3n de uso. Podr\u00e1n acogerse a este beneficio las cooperativas de vivienda sin \u00e1nimo de lucro y de iniciativa social cuando los inmuebles se destinen a vivienda habitual o a residencias para personas mayores o con discapacidad.<\/p>\n Operaciones con sociedades de garant\u00eda rec\u00edproca<\/strong><\/p>\n Los documentos notariales que formalicen la constituci\u00f3n o modificaci\u00f3n de derechos reales a favor de una sociedad de garant\u00eda rec\u00edproca podr\u00e1n aplicar un tipo reducido de AJD del 0,1 %. La novedad consiste en que se elimina el requisito de que la sociedad de garant\u00eda rec\u00edproca tenga su domicilio social en Catalu\u00f1a.<\/p>\n Bonificaciones para la reorganizaci\u00f3n de fincas forestales<\/strong><\/p>\n Se establece una bonificaci\u00f3n del 90 % en la cuota gradual de AJD para las escrituras p\u00fablicas de divisi\u00f3n, segregaci\u00f3n, agregaci\u00f3n y agrupaci\u00f3n de fincas forestales. Para disfrutar del beneficio, la finca deber\u00e1 disponer de un instrumento de ordenaci\u00f3n forestal aprobado por la Generalitat de Catalu\u00f1a.<\/p>\n Esta bonificaci\u00f3n ser\u00e1 aplicable a los hechos imponibles devengados hasta el 31 de diciembre de 2030.<\/p>\n Obras nuevas de antiguas construcciones forestales<\/strong><\/p>\n La ley incorpora otra bonificaci\u00f3n, en este caso del 100 %, para las escrituras que documenten declaraciones de obra nueva de construcciones antiguas situadas en fincas forestales.<\/p>\n El beneficio se refiere a construcciones anteriores al 1 de enero de 2000 y exige que la finca cuente con un instrumento de ordenaci\u00f3n forestal aprobado.<\/p>\n Al igual que en la bonificaci\u00f3n anterior, su aplicaci\u00f3n se limita a los hechos imponibles devengados hasta el 31 de diciembre de 2030.<\/p>\n Atenci\u00f3n. Ser\u00e1 necesario acreditar la antig\u00fcedad de la construcci\u00f3n. La mera ubicaci\u00f3n del inmueble en una finca forestal no ser\u00e1 suficiente para aplicar la bonificaci\u00f3n.<\/p>\n Cambios en las tasas y tributos propios<\/strong><\/p>\n La Ley 11\/2026 revisa numerosas tasas y precios p\u00fablicos de la Generalitat. Los cambios afectan, entre otros \u00e1mbitos, a los servicios agron\u00f3micos y veterinarios, educaci\u00f3n, medio ambiente, consumo, caza, seguridad industrial, tr\u00e1fico, extranjer\u00eda y actuaciones registrales.<\/p>\n Tambi\u00e9n se introduce una exenci\u00f3n en la tasa por ocupaci\u00f3n del dominio p\u00fablico portuario a favor de las cofrad\u00edas de pescadores por los espacios destinados a oficinas, lonjas y otras instalaciones necesarias para su actividad.<\/p>\n La norma modifica, adem\u00e1s, el canon del agua y el impuesto sobre las estancias en establecimientos tur\u00edsticos. En este \u00faltimo caso, el importe m\u00e1ximo del recargo se sit\u00faa en 8 euros por estancia para cada categor\u00eda de establecimiento, con una regla particular para determinadas embarcaciones de crucero.<\/p>\n Derogaci\u00f3n de algunos requisitos y obligaciones<\/strong><\/p>\n La norma elimina determinados preceptos del C\u00f3digo tributario de Catalu\u00f1a. Entre ellos destaca la supresi\u00f3n del requisito que obligaba a incrementar la plantilla para aplicar la bonificaci\u00f3n asociada a la adquisici\u00f3n de inmuebles destinados a convertirse en la sede social o el centro de trabajo de una empresa o actividad profesional.<\/p>\n Tambi\u00e9n se deroga una obligaci\u00f3n de suministro de informaci\u00f3n de Loteries de Catalunya relacionada con los cartones de bingo, aunque esta derogaci\u00f3n surtir\u00e1 efectos a partir del 1 de febrero de 2027.<\/p>\n Entrada en vigor<\/strong><\/p>\n La Ley 11\/2026 entr\u00f3 en vigor, con car\u00e1cter general, el 14 de julio de 2026.<\/p>\n Sin embargo, existen varias excepciones. La deducci\u00f3n por enfermedad cel\u00edaca depender\u00e1 de que no se apruebe antes de finalizar 2026 un sistema espec\u00edfico de ayudas. La derogaci\u00f3n de la obligaci\u00f3n informativa de Loteries de Catalunya tendr\u00e1 efectos desde el 1 de febrero de 2027 y la supresi\u00f3n de la tasa por la publicaci\u00f3n de anuncios en el DOGC entrar\u00e1 en vigor el 1 de enero de 2027.<\/p>\n <\/p>\n Pueden ponerse en contacto con este despacho profesional para cualquier duda o aclaraci\u00f3n que puedan tener al respecto.<\/p>\n Un cordial saludo,<\/p>\n\n
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