{"id":3429,"date":"2018-11-29T15:41:24","date_gmt":"2018-11-29T15:41:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ambitassessor.com\/blog\/?p=3429"},"modified":"2018-11-29T15:41:24","modified_gmt":"2018-11-29T15:41:24","slug":"las-novedades-fiscales-del-impuesto-ajd-las-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mgiambit.com\/blog\/las-novedades-fiscales-del-impuesto-ajd-las-hipotecas\/","title":{"rendered":"Las novedades fiscales del impuesto sobre AJD de las hipotecas."},"content":{"rendered":"<h1><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-3431\" src=\"https:\/\/www.ambitassessor.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/20181128-Las-novedades-fiscales-del-impuesto-sobre-AJD-de-las-hipotecas-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"1346\" height=\"897\" srcset=\"https:\/\/mgiambit.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/20181128-Las-novedades-fiscales-del-impuesto-sobre-AJD-de-las-hipotecas-300x200.jpg 300w, https:\/\/mgiambit.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/20181128-Las-novedades-fiscales-del-impuesto-sobre-AJD-de-las-hipotecas.jpg 510w\" sizes=\"auto, (max-width: 1346px) 100vw, 1346px\" \/><\/h1>\n<h2><strong>A partir del 10 de noviembre de 2018 el prestamista se convierte en el sujeto pasivo del AJD de los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Despu\u00e9s de unas semanas de incertidumbre sobre quien ten\u00eda que pagar el impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD) en los pr\u00e9stamos hipotecarios, el pasado 8 de noviembre el Gobierno dict\u00f3 el Real Decreto-ley 17\/2018, de 8 de noviembre, que modifica los art\u00edculos 29 y 45 del Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1\/1993, de 24 de septiembre.<\/p>\n<p>En el art\u00edculo 29 de dicha norma se incorpora, de manera expresa, que el sujeto pasivo en el caso de escrituras de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria ser\u00e1 el prestamista, es decir, normalmente la entidad financiera. Con ello, queda aclarado que en las escrituras de pr\u00e9stamos hipotecarios, la entidad financiera prestamista ser\u00e1 quien tendr\u00e1 que pagar la cuota del AJD en lugar de los clientes prestatarios.<\/p>\n<p>En el art\u00edculo 45 se incorpora un nuevo supuesto de exenci\u00f3n aplicable a las escrituras de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria cuando el prestatario sea alguna de las personas o entidades incluidas en la letra a) del art\u00edculo 45.I.A) TRITP (el Estado, las comunidades aut\u00f3nomas, las Administraciones P\u00fablicas territoriales, entidades sin fines lucrativos acogidas a la Ley 49\/2002, \u00a0Cajas de Ahorro y Fundaciones bancarias, Iglesia Cat\u00f3lica y dem\u00e1s confesiones religiosas que tengan suscritos acuerdos de cooperaci\u00f3n con el Estado espa\u00f1ol, Cruz Roja Espa\u00f1ola y ONCE, etc\u2026)<\/p>\n<p>No obstante, las modificaciones del Real Decreto-ley 17\/2018 no han afectado \u00fanicamente al Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, sino que tambi\u00e9n se ha extendido al Impuesto de Sociedades. En concreto, en el art\u00edculo 15 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades se ha incorporado como nuevo supuesto de gasto fiscalmente no deducible la deuda tributaria satisfecha por el AJD en los supuestos de escrituras de pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Debe precisarse que por deuda tributaria se entiende no solo la cuota del impuesto de AJD, sino tambi\u00e9n los intereses de demora y los recargos tributarios. Los recargos ya no eran considerados fiscalmente deducibles, pero los intereses de demora s\u00ed que son fiscalmente deducibles con car\u00e1cter general. Por tanto, se trata del \u00fanico supuesto en que los intereses de demora vinculados a una cuota tributaria no van a ser fiscalmente deducibles.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si precisa m\u00e1s informaci\u00f3n o tiene cualquier duda al respecto, por favor, p\u00f3ngase en contacto con nosotros a trav\u00e9s de nuestro correo electr\u00f3nico <a href=\"mailto:ambit@ambitassessor.com\">ambit@ambitassessor.com<\/a> o bien en nuestras oficinas.<\/p>\n<div><span class=\"sitemblogcategorytags\">Tags: <a href='\/blog\/tag\/ajd\/' title='AJD Tag' class='ajd'>AJD<\/a><span class='scoma'>, <\/span> <a href='\/blog\/tag\/fiscalidad\/' title='fiscalidad Tag' class='fiscalidad'>fiscalidad<\/a><span class='scoma'>, <\/span> <a href='\/blog\/tag\/impuesto-de-actos-juridicos-documentados\/' title='Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados Tag' class='impuesto-de-actos-juridicos-documentados'>Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/a><span class='scoma'>, <\/span> <a href='\/blog\/tag\/impuestos\/' title='impuestos Tag' class='impuestos'>impuestos<\/a><span class='scoma'>, <\/span> <a href='\/blog\/tag\/prestamos-hipotecarios\/' title='pr\u00e9stamos hipotecarios Tag' class='prestamos-hipotecarios'>pr\u00e9stamos hipotecarios<\/a><span class='scoma'>, <\/span> <\/span><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir del 10 de noviembre de 2018 el prestamista se convierte en el sujeto pasivo del AJD de los pr\u00e9stamos hipotecarios. &nbsp; Despu\u00e9s de unas semanas de incertidumbre sobre quien ten\u00eda que pagar el impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD) en los pr\u00e9stamos hipotecarios, el pasado 8 de noviembre el Gobierno dict\u00f3 el Real [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[68,10,48],"tags":[96,153,261,9,163],"class_list":["post-3429","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-financiero","category-fiscal","category-juridico","tag-ajd","tag-fiscalidad","tag-impuesto-de-actos-juridicos-documentados","tag-impuestos","tag-prestamos-hipotecarios"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - 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Antes de incorporarse a \u00c0mbit Assessor en 2001, como consultora fiscal-contable, trabaj\u00f3 como auxiliar administrativa en Caixa Manresa y Banc Sabadell y como teleoperadora de informaci\u00f3n tributaria en la Agencia Tributaria. 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