La mera tenencia de un inmueble genera renta que tributar\u00e1 en el IRPF<\/b><\/p>\n
La normativa del IRPF considera rentas inmobiliarias imputadas aquellas rentas que el contribuyente debe incluir en su base imponible por ser propietario o titular de un derecho real de disfrute sobre bienes inmuebles que re\u00fanan ciertos requisitos.<\/p>\n
Tambi\u00e9n genera rentas inmobiliarias imputadas la titularidad de un derecho real de aprovechamiento por turno sobre bienes inmuebles urbanos (multipropiedad).<\/p>\n
Los requisitos<\/b>\u00a0que se establecen son los siguientes:<\/p>\n
1.- Que sean inmuebles urbanos no afectos a actividades econ\u00f3micas<\/p>\n
2.-Que se trate de inmuebles r\u00fasticos con construcciones que no resulten indispensables para el desarrollo de explotaciones agr\u00edcolas, ganaderas o forestales, no afectos a actividades econ\u00f3micas.<\/p>\n
3.- Que no generen rendimientos del capital (que no est\u00e9n arrendados)<\/p>\n
4.- Que no constituyan la vivienda habitual del contribuyente.<\/p>\n
5.- Que no se trate de suelo no edificado, inmuebles en construcci\u00f3n ni de inmuebles que, por razones urban\u00edsticas, no sean susceptibles de uso.<\/p>\n
El\u00a0importe de la renta imputable<\/b>\u00a0se calcular\u00e1 de la siguiente manera:<\/p>\n Para una correcta interpretaci\u00f3n de la normativa cabe hacer menci\u00f3n a algunas cuestiones de concepto que en ocasiones resultan ajenas a nuestro conocimiento:<\/p>\n A)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La norma especifica que generar\u00e1 renta el inmueble del que se tenga la propiedad o titularidad de un derecho real de disfrute, es decir, del que se tenga el usufructo.<\/p>\n Es habitual la separaci\u00f3n de la nuda propiedad y el usufructo de inmuebles en el caso de herencias en las que siendo pleno propietario el causante o difunto, fue su voluntad que la persona con la que convivi\u00f3 permanezca disfrutando de la vivienda a pesar de nombrar herederos de la propiedad personas distintas (habitualmente los descendientes)<\/p>\n Otro caso bastante com\u00fan es el uso de la vivienda por parte del ex c\u00f3nyuge y de los hijos con ocasi\u00f3n del cumplimiento de una sentencia de divorcio a pesar de que la propiedad permanezca en el c\u00f3nyuge que debe abandonar el domicilio conyugal.( Lea tambi\u00e9n \u201cLa separaci\u00f3 de la parella a l\u2019impost de la renda\u201d)<\/p>\n B)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Podr\u00e1n considerarse vivienda habitual las plazas de garaje adquiridas juntamente con el inmueble con un m\u00e1ximo de dos. A este respecto, las plazas adquiridas con posterior a la compra de la vivienda, generar\u00e1n renta imputada a pesar de que se encuentren en el mismo inmueble.<\/p>\n Este sistema de c\u00e1lculo de renta imputada ser\u00e1 el que usaremos como c\u00e1lculo del importe m\u00ednimo del rendimiento inmobiliario cuando el inmueble se encuentre arrendado a un familiar de hasta tercer grado de consanguinidad o afinidad, a pesar de que el importe real del alquiler percibido sea inferior.<\/p>\n La mera tenencia de un inmueble genera renta que tributar\u00e1 en el IRPF La normativa del IRPF considera rentas inmobiliarias imputadas aquellas rentas que el contribuyente debe incluir en su base imponible por ser propietario o titular de un derecho real de disfrute sobre bienes inmuebles que re\u00fanan ciertos requisitos. Tambi\u00e9n genera rentas inmobiliarias imputadas […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1,2],"tags":[],"class_list":["post-890","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria","category-destacado"],"yoast_head":"\n\n
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