S'ha aprovat la Llei 11/2026 que incorpora un ampli conjunt de mesures fiscals que afecten tant particulars com empreses i propietaris d'immobles. Entre les novetats figuren noves deduccions a l'IRPF, canvis a l'Impost sobre Successions i Donacions i diverses bonificacions a l'àmbit immobiliari.
El 13 de juliol de 2026 es va publicar al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) la Llei 11/2026, de 9 de juliol, de mesures fiscals, financeres, administratives i del sector públic.
La norma introdueix un bon nombre de modificacions als tributs propis de Catalunya i als impostos cedits per l'Estat. Entre les novetats més rellevants hi ha noves deduccions autonòmiques a l'IRPF, canvis en els beneficis fiscals aplicables a finques forestals, una nova delimitació del concepte de gran forquilla i diferents bonificacions a l'Impost sobre Actes Jurídics Documentats.
La llei va entrar en vigor, amb caràcter general, el 14 de juliol del 2026, encara que algunes mesures tenen dates o condicions d'aplicació diferents.
- Atenció. No totes les modificacions produeixen efectes des del mateix dia. Abans d'aplicar un benefici fiscal convé comprovar la data concreta d'entrada en vigor.
Noves deduccions autonòmiques a l'IRPF
La Llei 11/2026 amplia el catàleg de deduccions que es poden aplicar al tram autonòmic de l'IRPF.
Una d'elles s'adreça a les persones que hagin integrat a la base imposable general ajudes públiques destinades als afectats per la talidomida a Espanya durant el període comprès entre 1950 i 1985.
- Atenció. Durant els anys cinquanta i seixanta es va produir un augment del nombre de naixements de nens amb malformacions gravíssimes, als quals els faltaven els braços i/o les cames, conseqüència de la ingestió per part de les mares embarassades de medicaments amb talidomida, per combatre les nàusees i els marejos.
La deducció equival al gravamen autonòmic suportat per l'import d'aquests ajuts i es pot aplicar a les quantitats percebudes des de l'exercici 2023. Per recuperar allò tributat a les declaracions corresponents a 2023, 2024 i 2025 cal sol·licitar la rectificació de les autoliquidacions ja presentades.
La devolució dels exercicis anteriors no s'ha de fer necessàriament d'ofici. Les persones afectades han de revisar les seves declaracions i sol·licitar-ne la rectificació quan sigui procedent.
Incentius per a les inversions en terrenys forestals
També s'hi incorpora una deducció autonòmica adreçada als titulars de terrenys forestals que disposin d'un instrument d'ordenació forestal aprovada i vigent.
La deducció puja al 15% de les quantitats destinades a inversions no productives ia actuacions de prevenció dincendis. El seu import no podrà superar el 5% de la quota íntegra autonòmica del contribuent.
Per aplicar-la cal justificar documentalment les inversions i obtenir el corresponent certificat del Centre de la Propietat Forestal.
- Atenció. L‟existència d‟un instrument d‟ordenació forestal vigent és un requisit essencial. Una inversió feta sense aquesta cobertura pot quedar fora de la deducció.
Deducció per malaltia celíaca
La llei preveu una deducció de 250 euros per cada persona de la unitat familiar que tingui diagnosticada la malaltia celíaca. Quan diverses persones tinguin dret a aplicar la deducció, el seu import es pot repartir entre elles. El diagnòstic s'haurà d'acreditar mitjançant el certificat mèdic corresponent.
Ara bé, aquesta mesura està sotmesa a una condició. Només entrarà en vigor si el Govern de la Generalitat no aprova abans del 31 de desembre del 2026 un sistema específic d'ajudes per compensar el sobrecost alimentari associat a aquesta malaltia.
Canvis en successions i donacions per a les finques forestals
La norma modifica les reduccions aplicables a l'impost sobre successions i donacions quan s'adquireixen finques rústiques de dedicació forestal. La reducció pot comprendre el valor de les construccions destinades exclusivament a usos forestals. A més, quan la superfície forestal ordenada superi el 50% de la finca, el benefici es pot estendre al valor de les construccions dús residencial.
Queden expressament excloses les construccions destinades a usos turístics.
La modificació afecta tant les adquisicions per herència com determinades transmissions lucratives entre persones vives.
- Atenció. Un habitatge situat dins una finca forestal no queda inclòs automàticament. Cal comprovar el percentatge de superfície ordenada i l'ús efectiu de la construcció.
Nova delimitació del concepte de gran forquilla
La Llei 11/2026 modifica la definició de gran forquilla als efectes del tipus de gravamen aplicable a determinades transmissions d'habitatges.
Tindrà aquesta condició la persona física o jurídica que sigui propietària de més de deu immobles urbans dús residencial o dimmobles que, en conjunt, superin els 1.500 metres quadrats construïts dús residencial situats a Catalunya.
També serà una gran forquilla qui posseeixi cinc o més immobles urbans d'ús residencial ubicats en un o diversos municipis declarats zones de mercat residencial tensionat. No caldrà que tots els immobles es trobin dins una mateixa zona tensionada.
- Atenció. Per fer el còmput s'han de revisar tots els immobles residencials situats a Catalunya i no només els que intervenen en l'operació que es pretén formalitzar.
Tipus del 20% a la compra d'edificis complets d'habitatges
La norma manté i necessita l'aplicació d'un tipus del 20% a la modalitat de transmissions patrimonials oneroses (TPO) de l'ITP i AJD quan s'adquireix un edifici complet d'habitatges.
La mesura també pot afectar adquisicions realitzades de manera progressiva. Quan diverses compres successives acabin donant lloc a l'adquisició de l'edifici complet, cal regularitzar les operacions mitjançant les autoliquidacions complementàries corresponents.
S'estableix una excepció per a determinats compradors particulars quan l'edifici tingui un màxim de quatre habitatges i aquests es destinin a residència habitual de l'adquirent o familiars fins al segon grau, sempre que es compleixin els requisits exigits.
- Atenció. Les compres escalonades de diferents habitatges d'un mateix edifici s'han d'analitzar conjuntament. Assolir posteriorment la titularitat de ledifici complet pot obligar a presentar declaracions complementàries.
Bonificació per als habitatges en règim de cessió dús
La llei introdueix una bonificació del 100% a la quota d'Actes Jurídics Documentats (AJD) per a determinades escriptures vinculades amb la promoció i explotació d'habitatges en règim de cessió d'ús. Poden acollir-se a aquest benefici les cooperatives d'habitatge sense ànim de lucre i d'iniciativa social quan els immobles es destinin a habitatge habitual oa residències per a gent gran o amb discapacitat.
- Atenció. La bonificació no és aplicable a qualsevol cooperativa ni a qualsevol promoció. S'han de complir els requisits relatius a l'absència d'ànim de lucre, la iniciativa social i la destinació dels habitatges.
Operacions amb societats de garantia recíproca
Els documents notarials que formalitzin la constitució o la modificació de drets reals a favor d'una societat de garantia recíproca poden aplicar un tipus reduït d'AJD del 0,1 %. La novetat consisteix a eliminar el requisit que la societat de garantia recíproca tingui el seu domicili social a Catalunya.
Bonificacions per a la reorganització de finques forestals
S'estableix una bonificació del 90% a la quota gradual d'AJD per a les escriptures públiques de divisió, segregació, agregació i agrupació de finques forestals. Per gaudir del benefici, la finca haurà de tenir un instrument dordenació forestal aprovat per la Generalitat de Catalunya.
Aquesta bonificació és aplicable als fets imposables meritats fins al 31 de desembre de 2030.
Obres noves d'antigues construccions forestals
La llei incorpora una altra bonificació, en aquest cas del 100%, per a les escriptures que documentin declaracions dobra nova de construccions antigues situades en finques forestals.
El benefici fa referència a construccions anteriors a l'1 de gener de 2000 i exigeix que la finca compti amb un instrument d'ordenació forestal aprovat.
Igual que en la bonificació anterior, la seva aplicació es limita als fets imposables meritats fins al 31 de desembre del 2030.
Atenció. Cal acreditar l'antiguitat de la construcció. La mera ubicació de limmoble en una finca forestal no serà suficient per aplicar la bonificació.
Canvis a les taxes i tributs propis
La Llei 11/2026 revisa nombroses taxes i preus públics de la Generalitat. Els canvis afecten, entre altres àmbits, els serveis agronòmics i veterinaris, educació, medi ambient, consum, caça, seguretat industrial, trànsit, estrangeria i actuacions registrals.
També s'introdueix una exempció a la taxa per ocupació del domini públic portuari a favor de les confraries de pescadors pels espais destinats a oficines, llotges i altres instal·lacions necessàries per a la seva activitat.
A més, la norma modifica el cànon de l'aigua i l'impost sobre les estades en establiments turístics. En aquest darrer cas, limport màxim del recàrrec se situa en 8 euros per estada per a cada categoria destabliment, amb una regla particular per a determinades embarcacions de creuer.
Derogació d'alguns requisits i obligacions
La norma elimina determinats preceptes del codi tributari de Catalunya. Entre ells, destaca la supressió del requisit que obligava a incrementar la plantilla per aplicar la bonificació associada a l'adquisició d'immobles destinats a convertir-se en la seu social o centre de treball d'una empresa o activitat professional.
També es deroga una obligació de subministrament d'informació de Loteries de Catalunya relacionada amb els cartrons de bingo, encara que aquesta derogació tindrà efectes a partir de l'1 de febrer del 2027.
Entrada en vigor
La Llei 11/2026 va entrar en vigor, amb caràcter general, el 14 de juliol del 2026.
No obstant això, hi ha diverses excepcions. La deducció per malaltia celíaca dependrà que no s'aprovi abans de finalitzar el 2026 un sistema específic d'ajuts. La derogació de l'obligació informativa de Loteries de Catalunya tindrà efectes des de l'1 de febrer del 2027 i la supressió de la taxa per la publicació d'anuncis al DOGC entrarà en vigor l'1 de gener del 2027.
Podeu posar-vos en contacte amb aquest despatx professional per a qualsevol dubte o aclariment que puguin tenir al respecte.
Una cordial salutació,
Tens cap dubte sobre aquest tema?
El nostre equip d'assessors experts us ajudarà a resoldre qualsevol problema relacionat amb els nostres serveis.
Contactar ara
A Àmbit Assessor, SL comptem amb 40 anys dedicats a l'assessoria fiscal, comptable i laboral de la Pime.
Relacionat
