El termini de reinversió exigit per gaudir de l'exempció a l'IRPF per transmetre l'habitatge habitual ha quedat suspès durant l'estat d'alarma. Segons la DGT a efectes del termini de dos anys previst per a la reinversió en un nou habitatge de l'import obtingut en la venda de l'habitatge antic, cal entendre que el còmput d'aquest termini està paralitzat des del 14 de març del 2020 fins al 30 de maig del 2020.
Si heu venut el vostre habitatge habitual fa uns mesos i vau obtenir un guany patrimonial, recordeu que aquest queda exempt de tributar a l'IRPF a condició que reinverteixi l'import obtingut en la venda en l'adquisició d'un nou habitatge habitual. Això sí: per això, cal que faci la compra de la nova vivenda abans que transcorrin dos anys des de la transmissió de l'antiga. Si no reinverteix en aquest termini, l'any de l'incompliment haurà de presentar una complementària de l'IRPF de l'any de la transmissió i ingressar-ne la diferència més els interessos de demora.
Doncs bé, cal tenir en compte que els terminis de prescripció i caducitat d'accions i drets contemplats a la normativa tributària han quedat suspesos durant l'estat d'alarma fins al 30 de maig del 2020. La Direcció General de Tributs (DGT) aclareix, en el supòsit específic de reinversió en habitatge habitual, que aquesta suspensió arriba al termini de reinversió.
La Llei de l'IRPF regula una exempció per la transmissió de l'habitatge habitual del contribuent, que està condicionada al fet que l'import total obtingut per la transmissió es reinverteixi en l'adquisició d'un nou habitatge habitual. El Reglament de l'impost exigeix que aquesta reinversió es faci d'una vegada o successivament, en un període no superior a dos anys des de la transmissió de l'habitatge.
Atesa la situació actual de crisi sanitària, pot ser complicat complir aquest requisit temporal en determinats casos.
A les consultes vinculants CV1115-20, V1117-20 i V1118-20, totes de 28 d'abril de 2020, la DGT aclareix que:
a) El Reial decret llei 11/2020, de 31 de març, estableix que des de l'entrada en vigor del Reial decret 463/2020, de 14 de març, pel qual es va declarar l'estat d'alarma, els terminis de prescripció i caducitat de qualssevol accions i drets contemplats a la normativa tributària queden suspesos2 fins a.
b) El posterior Reial decret llei 15/2020, del 21 d'abril, va ampliar aquesta suspensió fins al 30 de maig del 2020.
c) D'acord amb això, als efectes del termini de dos anys previst per a la reinversió en un nou habitatge de l'import obtingut en la venda de l'habitatge antic, cal entendre que el còmput del termini esmentat està paralitzat des del 14 de març de 2020 fins al 30 de maig de 2020.
Podeu posar-vos en contacte amb aquest despatx professional per a qualsevol dubte o aclariment que puguin tenir al respecte.
Una cordial salutació,
Tens cap dubte sobre aquest tema?
El nostre equip d'assessors experts us ajudarà a resoldre qualsevol problema relacionat amb els nostres serveis.
Contactar ara
A Àmbit Assessor, SL comptem amb 40 anys dedicats a l'assessoria fiscal, comptable i laboral de la Pime.
Relacionat
