L'ITP (Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats és un tribut indirecte que grava tres fets imposables:
- Transmissions de béns o cessions de drets d'ús de béns inter vivos.
- Operacions de constitució de societats, d'ampliació o reducció de capital, fusió, entre d'altres operacions habituals al món de les empreses.
- Actes jurídics documentats, grava la formalització de certa documentació mercantil i notarial.
Un cop sabem el que signifiquen les sigles ITP i AJD, ens centrarem en les principals novetats d'aquest impost a Catalunya, que tenen entrada en vigor 31/03/2017 amb la modificació de la llei 5/2017, del 28 de març,
| Abans de la reforma |
Després de la reforma |
| La transmissió de béns immobles, així com la constitució i decisió de drets reals sobre aquests, tributaven fins ara a un tipus fix del 10% en la modalitat de transmissions patrimonials oneroses (TPO) de l'ITP-AJD. |
Es modifica l'article 32 de la Llei 25/1998, de 31 de desembre, i queda de la següent manera:
La transmissió de béns immobles, així com la constitució i decisió de drets reals sobre aquests tributen:
| Valor Des |
Quota íntegra (euros) |
Resta valor fins |
(%) |
| 0 |
0 |
1.000.000,00 |
10 |
| 1.000.000,00 |
100.000,00 |
D'ara endavant |
11 |
|
| Les operacions de transmissió de béns immobles en què es renuncia a l'exempció de l'IVA queden subjectes a la modalitat d'actes jurídics documentats (AJD) de l'ITP-AJD
El tipus impositiu d‟AJD en aquests casos era de l‟1,8%. |
Es modifica la lletra b del article 7 de la Llei 21/2001, de 28 de desembre, i queda de la següent manera:
Totes les operacions de transmissió de béns immobles en què es renuncia a l'exempció de l'IVA, que tinguen data inici a partir del 31/03/07, hauran d'aplicar el tipus impositiu del 2,5 %. |
A més de les novetats a dalt exposades, la llei introdueix les dues bonificacions següents:
(Article 147 de la llei 5/2017, del 28 de març)
- Gaudeixen d´una bonificació del 99% de la quota de l´impost sobre transmissions patrimonials oneroses els contractes d´arrendament d´habitatges del parc públic destinat a lloguer social.
(Article 148 de la llei 5/2017, del 28 de març)
- Als efectes del que estableix l'apartat 1, són habitatges del parc públic destinats a lloguer social els que estan adscrits al Fons d'habitatge de lloguer destinat a polítiques socials que coordina l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
Finalment, veiem que es produeixen modificacions quant al subministrament d'informació tributària:
- Es modifica l' article 21 de la Llei 5/2007, del 4 de juliol (aquest article reflecteix obligació de presentació de documents a l'efecte d'ITP AJD i ISD).
- Es modifica el article 29 de la Llei 31/2002, de 30 de desembre, quedant de la següent manera:
- “Les persones físiques o jurídiques que fan subhastes de béns han de remetre a l'Agència Tributària de Catalunya, amb caràcter general i en la forma i els terminis que determini l'ordre de la persona titular del departament competent en matèria d'hisenda, informació sobre les transmissions de béns en què han intervingut en qualitat d'intermediàries per compte aliè, quan el transmitent no actuï en l'exercici de les han adjudicat mitjançant una subhasta com per qualsevol altre tipus doperació, inclosos els casos dadjudicació directa.”
Francisco Romero
Àrea Fiscal.
Tens cap dubte sobre aquest tema?
El nostre equip d'assessors experts us ajudarà a resoldre qualsevol problema relacionat amb els nostres serveis.
Contactar ara
Titulat en Administració i finances, durant deu anys ha compaginat les seves funcions com a consultor al Departament fiscal comptable de Gestart Assessores amb els seus estudis, principalment amb la llicenciatura d'Administració i Direcció d'empreses a la Universitat de Barcelona. Al març de 2017 s'integra a Àmbit Assessor, SL com a consultor fiscal-comptable.
Últimes entrades de Francisco Romero
(veure tot)
Relacionat
