A partir del 10 de novembre del 2018 el prestador es converteix en el subjecte passiu de l'AJD dels préstecs hipotecaris.
Després d'unes setmanes d'incertesa sobre qui havia de pagar l'impost d'actes jurídics documentats (AJD) en els préstecs hipotecaris, el 8 de novembre passat el Govern va dictar el Reial decret llei 17/2018, de 8 de novembre, que modifica els articles 29 i 45 del text refós de la Llei de l'impost sobre transmissions Legislatiu 1/1993, de 24 de setembre.
A l'article 29 de la norma esmentada s'incorpora, de manera expressa, que el subjecte passiu en el cas d'escriptures de préstec amb garantia hipotecària serà el prestador, és a dir, normalment l'entitat financera. Amb això, queda aclarit que a les escriptures de préstecs hipotecaris, l'entitat financera prestadora serà qui haurà de pagar la quota de l'AJD en lloc dels clients prestataris.
A l'article 45 s'incorpora un nou supòsit d'exempció aplicable a les escriptures de préstec amb garantia hipotecària quan el prestatari sigui alguna de les persones o entitats incloses a la lletra a) de l'article 45.IA) TRITP (l'Estat, les comunitats autònomes, les Administracions Públiques territorials, entitats sense fins lucratius acollides a la Llei 49/2002 altres confessions religioses que tinguin subscrits acords de cooperació amb l'Estat espanyol, la Creu Roja Espanyola i ONCE, etc…)
Això no obstant, les modificacions del Reial decret llei 17/2018 no han afectat únicament l'impost d'actes jurídics documentats, sinó que també s'ha estès a l'impost de societats. En concret, a l'article 15 de la Llei de l'impost sobre societats s'ha incorporat com a nou supòsit de despesa fiscalment no deduïble el deute tributari satisfet per l'AJD en els supòsits d'escriptures de préstecs amb garantia hipotecària.
Cal precisar que per deute tributari s'entén no només la quota de l'impost d'AJD, sinó també els interessos de demora i els recàrrecs tributaris. Els recàrrecs ja no eren considerats fiscalment deduïbles, però els interessos de demora sí que són fiscalment deduïbles amb caràcter general. Per tant, es tracta de l'únic supòsit en què els interessos de demora vinculats a una quota tributària no seran deduïbles fiscalment.
Si necessiteu més informació o teniu qualsevol dubte sobre això, si us plau, poseu-vos en contacte amb nosaltres a través del nostre correu electrònic ambit@ambitassessor.com o bé a les nostres oficines.
Tens cap dubte sobre aquest tema?
El nostre equip d'assessors experts us ajudarà a resoldre qualsevol problema relacionat amb els nostres serveis.
Contactar ara
Llicenciada en Administració i Direcció d'Empreses per la Universitat de Barcelona, va continuar la formació amb el Postgrau de Direcció Comptable i Control de Gestió de la Universitat Pompeu Fabra, i va afegir diversos cursos de matèria fiscal i tributària impartits per la Cambra de Comerç de Terrassa, el Col·legi d'Advocats de Barcelona i el Centre d'Estudis Financers. Abans d'incorporar-se a Àmbit Assessor el 2001, com a consultora fiscal comptable, va treballar com a auxiliar administrativa a Caixa Manresa i Banc Sabadell i com a teleoperadora d'informació tributària a l'Agència Tributària. Durant tres anys va ser tresorera de la Societat Recreativa i Cultural L'Alzinar, càrrec que va compaginar amb la seva feina a Àmbit Assessor.
Últimes entrades de Maribel Isart Llorente
(veure tot)
Relacionat
