Deducció per inversió de lhabitatge habitual.
Ens trobem a Ambit Assessor submergits en plena campanya de la renda 2014, és per això que en aquesta ocasió vull comentar breument una sèrie de qüestions que els nostres clients ens fan molt sovint en relació amb la tributació de l'habitatge a l'IRPF.
Després d'haver vist un dels punts potser més incompresos d'aquesta, el règim d'imputació de rendes immobiliàries, que són aquelles que el contribuent ha d'incloure a la seva declaració de la renda per ser titular/propietari d'un dret real de gaudi d'un immoble, en aquest article continuarem amb la deducció per adquisició de l'habitatge habitual que per la seva importància és una de les de.
Convé recordar doncs que la deducció per compra d'habitatge habitual va finalitzar el 31/12/2012, per la qual cosa aquells contribuents que van adquirir el seu habitatge habitual el 2013, 2014 o des de començament del 2015 ja no poden aplicar aquest avantatge fiscal. Per contra, aquells que ho van fer el 2012 o en anys anteriors mantenen aquest benefici i es poden desgravar el 15% de la inversió realitzada amb un límit de 9.040 €. (Deducció final màxima 1.356€).
En aquest sentit, tampoc no poden aplicar aquesta deducció els contribuents que realitzin dipòsits en comptes habitatge a partir del 01/01/2013.
Tot i això, convé ressaltar que en els casos d' obres d'ampliació, rehabilitació o adaptació de l'habitatge habitual a discapacitats els contribuents tindran fins al 01/01/2017 per continuar amb aquest benefici de desgravació. A més, en el cas de l'adaptació de l'habitatge habitual a discapacitats, el percentatge s'eleva al 20% (25% Catalunya) i el límit fins a 12.080 €.
Recordem en aquest punt que perquè l'habitatge es consideri habitual a efectes de la deducció, s'ha d'habitar durant tres anys continuats com a mínim, excepte per causes justificades (mort, matrimoni, separació, trasllat laboral, canvi o obtenció de la primera feina del contribuent…)
També a l'efecte de la deducció, el contribuent disposa d'un termini d'1 any des de l'adquisició de l'habitatge o de l'acabament de les obres si escau per habitar-lo de manera efectiva i amb caràcter permanent.
Per acabar, és important recordar també que els annexos, places de garatge (màxim dos) que es van adquirir conjuntament amb l'habitatge tenen la consideració d'habitatge habitual.
Si necessiteu la nostra ajuda per obtenir més informació o teniu qualsevol dubte sobre això, si us plau, poseu-vos en contacte amb nosaltres a través del nostre correu electrònic ambit@ambitassessor.com o bé a les nostres oficines.
Juan Ojea
Àrea Fiscal – Comptable
Àmbit Assessor
Tens cap dubte sobre aquest tema?
El nostre equip d'assessors experts us ajudarà a resoldre qualsevol problema relacionat amb els nostres serveis.
Contactar ara
A Àmbit Assessor, SL comptem amb 40 anys dedicats a l'assessoria fiscal, comptable i laboral de la Pime.
Relacionat
