Tinc un pis llogat, com que l'inquilí no el deduirà, puc evitar declarar els ingressos?

Ofensiva de lAgència Tributària als lloguers dhabitatges no declarats.

L'Agència Tributària ha iniciat dimecres dia 6 la tan esperada per molts contribuents campanya de renda 2015. Per això, posa a disposició de l'usuari a la seva pàgina web la informació sobre els rendiments dels quals és coneixedora i que obté dels diferents actors econòmics (empreses, entitats bancàries, notaris,…).

Els particulars que paguen un lloguer per a l'ús d'un habitatge, ja sigui per destinar-los a habitatge habitual com per al gaudi temporal, no estan obligats a realitzar cap mena de comunicació de dades a l'Administració Tributària en relació amb aquest a excepció de la referència cadastral de què suposa el seu domicili habitual.

Aquest desconeixement doncs de l'Administració dels imports realment satisfets als propietaris no eximeix aquests de la seva declaració.

En aquesta campanya de renda 2015 hi ha novetats relatives a aquest tipus de rendiments com és la relaxació de les condicions perquè puguin ser considerats com a activitat econòmica (s'elimina el requisit de disposar d'un local afecte en exclusiva a l'activitat encara que perdura el de contractació d'un empleat a jornada completa per a la seva gestió) o l'eliminació de la reducció del 100% dels 8 i 8 en rendiment rendiments nets del treball i/o activitats econòmiques superiors a l'IPREM. Tot i això, es manté la reducció general del 60%.

Així, resulta temptador per a alguns contribuents, ja que l'Administració no és coneixedora dels imports percebuts i ni tan sols de si hi ha aquests rendiments, distreure'n la tributació. És per això que l'Agència Tributària adverteix aquest frau i alerta els contribuents de la seva capacitat per obtenir informació. Fins i tot emet missatges dissuasius com: «D'acord amb les dades de què disposa l'Agència Tributària heu fet anuncis de lloguer d'immobles en diferents mitjans publicitaris, inclòs internet» a efectes d'evitar aquestes temptacions.

Però no renuncieu de reduir la càrrega fiscal dins de la legalitat, aplicant totes les deduccions reglamentàriament establertes, estant atents a la possible aplicació de règims transitoris més favorables o senzillament declarant correctament els seus rendiments immobiliaris que li evitarà futurs disgustos.

Deixeu-vos assessorar per professionals experts en la matèria que vetllaran pels vostres interessos i us informaran adequadament: Ambit Assessor obrirà la vostra campanya per atendre'l en els mesos de maig i juny.

Alicia Conesa
Àrea Fiscal