COVID-19. Calcul de la période de réinvestissement dans la résidence principale pendant l'état d'urgence.

Par une résolution d'INFORMA, l'AEAT répond à la question de savoir si le temps écoulé pendant l'état d'urgence est pris en compte pour le calcul du délai de réinvestissement et, le cas échéant, si le délai de réinvestissement dans une résidence principale expire pendant l'état d'urgence, si la période de deux ans prévue par la réglementation de l'IRPF est prolongée.

Dans la résolution n° 142214 de l'INFORMA, l'AEAT répond à une question selon laquelle, en raison de la situation actuelle, certains contribuables ont été affectés en ce qui concerne le calcul de la période de deux ans pour le réinvestissement dans une nouvelle résidence principale du montant obtenu de la vente de l'ancienne résidence, afin de bénéficier dans l'IRPF de l'exonération des plus-values ​​révélées lors du transfert de la résidence principale du contribuable lorsque le montant total obtenu est réinvesti dans l'acquisition d'une nouvelle résidence principale.

Plus précisément, la question est de savoir si :

Le temps écoulé pendant l'état d'urgence est-il pris en compte dans le calcul du délai de réinvestissement ? Si le délai de réinvestissement dans une résidence principale expire pendant l'état d'urgence, ce délai est-il prolongé ?

L'Agence espagnole des impôts (AEAT) explique que les plus-values ​​réalisées lors de la vente de la résidence principale d'un contribuable peuvent être exonérées d'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF) si l'intégralité du produit de la vente est réinvestie dans l'acquisition d'une nouvelle résidence principale. Ce réinvestissement doit être effectué, en une seule opération ou en plusieurs, dans un délai n'excédant pas deux ans à compter de la date de la vente de la résidence principale.

Cependant, la durée de l'état d'urgence ne sera pas prise en compte pour le calcul du délai de deux ans de réinvestissement dans un nouveau logement du montant obtenu de la vente de l'ancien logement, le calcul de ce délai étant interrompu au début de l'état d'urgence et reprenant à sa fin.

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Cordialement,