La Cour suprême ne considère pas ces prêts hypothécaires comme opaques

La Cour suprême a statué contre les intérêts des institutions financières concernant les clauses de taux plancher hypothécaires, les prêts hypothécaires multidevises et d'autres produits considérés comme opaques.

Il restait une affaire en cours concernant l'utilisation de l' indice IRPH (Indice de référence pour les prêts hypothécaires) dans la clause de révision des taux d'intérêt applicable à de nombreux prêts hypothécaires pour les particuliers.

L'IRPH est en réalité un indice qui, historiquement, affiche des valeurs bien supérieures à celles de l'Euribor, et les détenteurs de ces prêts hypothécaires ont affirmé que, dans la quasi-totalité des cas, cet indice avait été imposé par les organismes prêteurs, sans information ou avec des informations trompeuses pour le client.

Le 22 novembre 2017, la Cour suprême a statué en faveur des banques ayant commercialisé ces prêts hypothécaires. La haute juridiction considère que la simple référence d'un prêt hypothécaire à un indice officiel tel que l'IRPH n'implique ni un manque de transparence ni une pratique abusive, et que, par conséquent, ces contrats ne peuvent être annulés.

Il semble que cela mette fin à une bataille juridique qui a débuté fin 2013, avec des décisions favorables à la qualification de la clause comme « abusive ».

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Pau Riera Rey

Directeur général chez Àmbit Assessor

Diplômé en sciences économiques de l'Université de Barcelone, il est également actuaire agréé, agent immobilier et courtier d'assurance.
Il a approfondi sa formation par des cours de fiscalité, d'évaluation d'entreprises et de gestion du crédit dispensés par le Collège des économistes de Catalogne et le Centre d'études financières (CEF).
En 2000, il est devenu associé gérant du cabinet et, depuis 2011, il dirige également le département financier.
Pendant cinq ans, tout en étant membre de l'équipe de direction d'Àmbit Assessor, il a également occupé les postes de directeur général adjoint et de directeur financier chez Alco Grupo Empresarial.

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