Nous avons déjà abordé la question des locations d'appartements touristiques sur notre blog , notamment leur taxation au titre de la TVA (Comment les locations d'appartements touristiques sont-elles taxées ? TVA ) et de l'impôt sur le revenu (Comment les locations d'appartements touristiques sont-elles taxées ? Impôt sur le revenu) . Cette fois-ci, nous allons parler de la manière dont l'Agence fiscale espagnole entend contrôler et réglementer ce type de locations à partir de juillet 2018.
DE QUOI SE COMPOSE LE MODÈLE 179 ?
Il s'agit d'une déclaration trimestrielle d'informations sur le transfert d'usage des logements à des fins touristiques, approuvée par le gouvernement par le biais d'une loidoivent être déclarées les informations relatives aux logements transférés à la location
QUI EST TENU DE LE SOUMETTRE ?
D'après les dernières informations publiées par l'Agence fiscale espagnole , les personnes physiques et morales fournissant des services d'intermédiation entre cédants et cessionnaires, ainsi que celles exploitant des plateformes collaboratives facilitant le transfert de droits d'utilisation et considérées comme prestataires de services pour l'entreprise, seront tenues de remplir le formulaire 179. Cette obligation sera rétroactive au 1er janvier 2018et concernera principalement des plateformes connues telles qu'Airbnb et Windu, qui seront obligées de compléter ce formulaire.
QUAND ENTRERA-T-ELLE EN VIGUEUR ??
L'arrêté entrera en vigueur le lendemain de sa publication au Journal officiel de l'État (BOE) et précise que les déclarations relatives aux deux premiers trimestres de l'exercice fiscal 2018 pourront être soumises du 1er juillet au 31 décembre 2018. Le formulaire devra être déposé à partir de juillet prochain.
QUELLES INFORMATIONS LE FORMULAIRE 179 CONTIENT-IL ?
Cette déclaration d'information doit inclure les informations suivantes :
- Identification du propriétaire du logement, du titulaire du droit en vertu duquel le logement est transféré (s'il est différent du propriétaire du logement) et des personnes ou entités qui le transfèrent.
- Identification du bien avec précision de la référence cadastrale.
- Nombre de jours de séjour touristique.
- Montant reçu, le cas échéant, par le cédant du droit.
Nous pouvons donc conclure que l'Agence fiscale régule enfin la situation de ce type d'opération, qui jusqu'à présent n'avait pratiquement aucun contrôle.
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Diplômé en administration des affaires et finance, il a mené de front, pendant dix ans, une carrière de consultant au sein du département fiscal et comptable de Gestart Assessores et des études en administration et gestion des entreprises à l'Université de Barcelone. En mars 2017, il a rejoint Àmbit Assessor, SL en tant que consultant fiscal et comptable.
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